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Mehr als nur wohnen ! Individuelle, großzügige Fabrikantenvilla in bester Lage !

Info-Telefon:

02305 / 22366

 

Beschreibung:

Modern aber nicht modisch. Luxuriös aber nicht protzig. So lässt sich der besondere Charakter dieses Hauses treffend beschreiben. Von der Eingangsseite recht verschlossen und beinahe unscheinbar, präsentiert sich dieses Haus nach innen und zum Garten gewandt licht und hell. Offene und  großzügig geschnittene Bereiche für Kochen / Essen, Wohnen und Lesen / Kamin prägen die Eingangsebene. Im Gartengeschoss erwarten Sie u.a. drei Kinderzimmer, Schlafzimmer, die Bäder, sowie Schwimmbad und Sauna. 

Ausstattung:

Auch bei der Ausstattung werden Sie kaum etwas vermissen: Schwimmbad, Sauna mit Tauchbecken und Ruheraum, 3 große Terrassen mit Markisen,  Aussenkamin, Innenkamin, Fussbodenheizung, Doppelgarage, Stellplätze, Luxusküche, Alarmanlage. Heizung, Sanitär- und Elektroinstallationen sind technisch und optisch äusserst hochwertig und komplett ausgeführt worden. Luxuriöse Oberböden (teils Sandstein) und ebenso hochwertige, individuell angefertigte Einbauschränke und Möbel vervollständigen den besonderen Anspruch dieser Immobilie.

Lage:

Das Haus liegt nahe zum Kemnader See, in einer ruhigen Seitenstraße mit Blick ins Ruhrtal. Bochum-Stiepel und der Golfplatz liegen nebenan. Die nächste Autobahn ist die A 43.  In der direkten Nachbarschaft finden sich überwiegend hochwertige Ein- und Zwei-Familienhäuser.

Ansicht vom Garten

Blick vom Schwimmbad in den Garten

Blick Richtung Empfang

Teilansicht Wohnen

Blick Essbereich zur Küche

Daten:

Haustyp: Villa

Wohn-/Nutzfläche in qm: ca. 490       

Grundstücksgrösse in qm: 2000

Kaufgrundstück: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Verbrauchskennwert:  178 kWh (qm*a)

Warmwasserverbrauch enthalten: Ja

Renovierungsbedarf: Gering

Bezug: nach Absprache

Kaufpreis : €  719.000,00

Baujahr:  1974

Zimmeranzahl: 7

Anzahl Garagen: 2

Anzahl Bäder: 3

Ausstattungsqualität: Luxus

Vom Käufer zusätzlich zum Kaufpreis zu entrichtende Provision: K E I N E

Sonstiges:

Das Objekt wird von Anbeginn an durch die Familie des Bauherren bewohnt. Sämtliche Instandhaltungsmaßnahmen und Modernisierungen wurden  fachmännisch und dem Stil des Hauses angemessen durchgeführt. Der vor Bezug anfallende Renovierungsaufwand beschränkt sich insoweit im wesentlichen auf die Malerarbeiten.

Objektanschrift

D-584--  Witten

Straße / Hausnummer bitte bei uns erfragen

Copyright 2014 Peter Preller Immobiliengesellschaft mbH

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