*shapeimage_2_link_0
zurück zur AngebotslisteStart___Angebote.htmlshapeimage_3_link_0

Grün, ruhig, zentral! Sonniges, solides Stadthaus in familienfreundlicher Umgebung!


Info-Telefon:

02305 / 22366

 

Beschreibung:

Das klassische Stadthaus mit offenem, klarem Zuschnitt. Helle und großzügige Räume bieten den Bewohnern optimale Bedingungen. Das ausgebaute Dachgeschoss eignet sich sowohl für ein älteres Kind als auch als häusliches Arbeitszimmer. Bei Bedarf können durch entsprechende Aufteilung bis zu 6 Zimmer geschaffen werden. Der Vollkeller bietet viel Platz zum Abstellen und für diverse Hobbys. Ein kleiner Garten und eine Sonnenterrasse runden das Ganze ab. Ideal für zwei bis fünf Personen.








Ausstattung:

Das Haus wurde in Massiv-Bauweise Stein auf Stein errichtet. Die schöne Klinker-Fassade dient auch der Energieersparnis und ist praktisch wartungsfrei. Der Keller wurde aus Beton erstellt. Eine sparsame und effiziente Gasheizung sorgt für Wärme und heißes Wasser im Haus. Auch beim Innenausbau (Türen, Treppen, Fliesen und Sanitär-Objekte) wurden recht hochwertige Materialien verwandt (z.B. superflache Dusche, hochwertige Bodenbeläge, etc). Zwei Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Auf Wunsch kann zusätzlich eine Garage am Haus nebst weiterem Stellplatz erworben werden



Lage:

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße mit angenehmer Nachbarschaft und ohne Durchgangsverkehr. Spielplätze, Kindergarten und Schulen finden Sie in der direkten Umgebung, also auch fußläufig erreichbar. Die Nähe zu den wichtigsten Autobahnen und zur Dortmunder City spricht ebenfalls für diesen Standort. Auch durch den ÖPNV sind Sie hier recht gut angebunden.








Ruhige, grüne Umgebung

Gepflegte Anlage

Helle, freundliche Räume

Blick ins Bad

Wohnliche Holztreppe

Objektanschrift

D-44379 Dortmund-Kirchlinde

Straße / Hausnummer bitte bei uns erfragen

Copyright 2014 Peter Preller Immobiliengesellschaft mbH

Daten:

Objekt-Typ: Reihen-Mittelhaus

Wohnfläche in qm: ca. 126   

Grundstücksgröße in qm: ca. 150

Kaufgrundstück: Nein

Erbpacht p.a.: € 1.027,34

Terrasse / Garten: Ja

Vollkeller: Ja

Vom Käufer zusätzlich zum

Kaufpreis zu entrichtende Provision, einschließlich MwSt:  € 8.320 

Kaufpreis : € 199.600

Baujahr:  2002   

Zimmeranzahl: 4,5

Anzahl Bäder: 2

Heizungsart: Zentralheizung

Verbrauchskennwert: 155 kWh (qm*a)

Art der Befeuerung: Gas

Ausstattungsqualität: Gehoben

Stellplätze: 2

Garage: gegen Mehrpreis

*shapeimage_10_link_0
zurück zur AngebotslisteStart___Angebote.htmlshapeimage_11_link_0

Sonstiges:

Die Übernahme des Objektes kann kurzfristig erfolgen. Der Renovierungsaufwand beschränkt sich auf die Malerarbeiten. Für das Grundstück ist ein Erbbauzins von derzeit mtl. 85,61 Euro zu entrichten. Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben zu Flächen, Größen und Eigenschaften beruhen auf Angaben bzw. Unterlagen des Verkäufers. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Haftung.