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kleines haus +++ GROSSER GARTEN +++ Ausbau / Anbau möglich +++ Waldrandlage +++

Info-Telefon:

02305 / 22366

 

Beschreibung:

Das klassische „Zechenhaus“ als Reihen-Endhaus, vollunterkellert mit einem ausbaufähigen Dachgeschoss auf einem riesigen Grundstück direkt am Wald. Bei Bedarf ist sogar ein Anbau möglich. Zwei Garagen sind vorhanden. Der schöne Garten und eine geschützte, sonnige Terrasse runden das Ganze ab. Ideal für zwei bis drei Personen.







Ausstattung:

Das Haus wurde in konventioneller Massiv-Bauweise Stein auf Stein errichtet und mit einem Vollkeller versehen. Das Dachgeschoss steht als zusätzliche Ausbaureserve zur Verfügung. Wenn das nicht reichen sollte, ist ein Anbau an das vorhandene Gebäude möglich. Eine moderne und effiziente Gasheizung (Baujahr 2004) sorgt für Wärme und heißes Wasser im Haus. Das Haus ist aufgrund regelmäßiger Wartung und Instandhaltung trotz des Alters technisch in gutem Zustand. Praktisches Extra sind die beiden großen Garagen. 



Lage:

Unser Angebot finden Sie im Ortsteil Schwerin. Das Haus liegt am Ende einer ruhigen, kleinen Wohnstraße mit angenehmer Nachbarschaft und ohne Durchgangsverkehr. Dahinter ist der Wald. Die guten Verkehrsanbindungen und die umfassende Infrastruktur dieser Lage sind allgemein bekannt. Wenn Sie möchten geht es von hier aus auch zu Fuß in die Stadt.






Ansicht Eingang / Garagen

Ruhige Lage

Ansicht vom Garten

Überdachte Terrasse

Direkt am Wald

Objektanschrift

D-44575 Castrop-Rauxel

Straße / Hausnummer bitte bei uns erfragen

Copyright 2014 Peter Preller Immobiliengesellschaft mbH

Daten:

Objekt-Typ: Reihen-Endhaus

Wohnfläche in qm: ca. 67   

Grundstücksgröße in qm: 738

Kaufgrundstück: Nein

Terrasse / Garten: Ja

Vollkeller: Ja

Vom Käufer zusätzlich zum

Kaufpreis zu entrichtende Provision, einschließlich MwSt:  € 5.300 

Kaufpreis : € 126.800

Baujahr:  1956   

Zimmeranzahl: 3,5

Anzahl Bäder: 1

Heizungsart: Zentralheizung

Verbrauchskennwert: 238 kWh (qm*a)

Art der Befeuerung: Gas

Ausstattungsqualität: Einfach

Garage: 2 Ga / 2 Stellplätze

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Sonstiges:

Die Übernahme des Objektes kann nach Absprache erfolgen. Um auch in gestalterischer Hinsicht aktuellen Wohnansprüchen zu genügen ist u. a. die Bad-Ausstattung zu erneuern. Für das Grundstück ist ein (extrem günstiger) Erbbauzins von derzeit monatlich 44 Euro zu entrichten. Die Möglichkeit des Erwerbs besteht ebenfalls. Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben zu Flächen, Größen und Eigenschaften beruhen auf Angaben bzw. Unterlagen des Verkäufers. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Haftung.