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Solides und gepflegtes Mehrfamilienhaus (7 WE) in ruhiger, verkehrsgünstiger Lage !

Info-Telefon:

02305 / 22366

 

Beschreibung:

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Wohnhaus in konventioneller Massiv-Bauweise mit insgesamt 7 Wohnungen. Das Haus ist unterkellert und besitzt 3 Garagen. Die gute Vermietbarkeit liegt u. a. an den gesuchten Wohnungsgrößen zwischen 40 und 110 qm, der günstigen Lage des Objektes und dem Charme eines Altbaues mit zum Teil hohen Decken und großzügigem Zuschnitt. Das Haus befindet sich von der Erstellung an im Besitz der gleichen Familie. Der Verkauf erfolgt allein aus Altersgründen. 


Ausstattung:

Das Haus wurde Stein auf Stein in solider Qualität gebaut und ausgestattet. Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Umbauten vorgenommen. Zwei Wohnungen werden mit Gasthermen beheizt, die übrigen mit einer Öl-Zentralheizung. Arbeiten zur Instandhaltung wurden regelmäßig und fachmännisch ausgeführt. Die Ausstattung (z.B. der Bäder) ist technisch in Ordnung; genügt hinsichtlich Ihrer Gestaltung jedoch nicht aktuellen Ansprüchen. Das Haus ist voll vermietet; lediglich für ein Appartement steht eine Neuvermietung an.



Lage:

Das Haus liegt in einer ruhigen Nebenstraße in Dortmund-Marten. In der direkten Nachbarschaft findet sich ausschließlich Wohnbebauung. Der schnelle Zugang zu den Autobahnen der Region ist nicht nur für Pendler ein Vorteil. Die gute Anbindung des Standortes durch Öffentliche Verkehrsmittel erhöht die Attraktivität der Lage zusätzlich.  Spielplätze, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind großenteils auch fußläufig erreichbar.




Teilansicht Strassenseite

Blick vom Balkon

Ruhige Nebenstraße

Reines Wohngebiet

Blick ins Treppenhaus

Objektanschrift

D-44379 Dortmund-Marten

Straße / Hausnummer bitte bei uns erfragen

Copyright 2014 Peter Preller Immobiliengesellschaft mbH

Daten:

Objekt-Typ: Mehrfamilienhaus

Wohnfläche in qm: ca. 485   

Grundstücksgröße in qm: 560

Kaufgrundstück: Ja

Nettomiete p.a.:  €  26.000

Barrierefrei: Nein

Vom Käufer zusätzlich zum

Kaufpreis zu entrichtende Provision, einschließlich MwSt:  € 10.330 

Kaufpreis : € 248.000

Baujahr:  1909   

Zimmeranzahl: 21

Heizungsart: Gas / ÖL

Anzahl Wohnungen: 7

Vollunterkellert: Ja

Ausstattungsqualität: Einfach

Anzahl Garagen: 3

Zustand: Gepflegt

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Sonstiges:

Die Jahresmiete beträgt derzeit 26.000 Euro (kalt). Die Übernahme des Objektes kann nach Absprache erfolgen. Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben zu Flächen, Größen und Eigenschaften beruhen auf Angaben bzw. Unterlagen des Verkäufers. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Haftung.