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Stadtvilla in Hohenbuschei ! Mehr Stil, mehr Platz, mehr

Komfort !

Info-Telefon:

02305 / 22366

 

Beschreibung:

Viel Platz, hoher Komfort, sowie eine ausgeprägte Variabilität des Grundrisses und damit der Nutzungsmöglichkeiten kennzeichnen diesen Hausentwurf. Auf zwei Etagen bringen große Fensterflächen viel Licht in alle Räume. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich erstreckt sich über die gesamte Hausbreite. Selbst für Ihre Gäste ist mit einem separaten Duschbad gesorgt. Das Kaufgrundstück in zentraler Lage bietet Gartenfreunden viel Raum für ihr Hobby und den Kindern Platz zum Spielen.



Ausstattung:

Solide Qualität für Generationen. Das Haus wird in konventioneller Massiv-Bauweise Stein auf Stein gebaut. Für die Beheizung des Objektes und die Warmwasserbereitung sorgt eine sparsame und effiziente Gasheizung mit Solar-Unterstützung. Auch beim Ausbau des Gebäudes (Türen, Treppe, Fliesen und Sanitärobjekte) werden nur hochwertige Materialien und Markenfabrikate verwendet. Selbst an sinnvolle Kleinigkeiten wie die Rauchmelder wurde gedacht. Das Gebäude erfüllt die Vorgaben der aktuell geltenden EnEV. Ein umfangreiches SICHERHEITSPAKET lässt Sie auch während der Bauzeit ruhig schlafen.


Der Angebotspreis beinhaltet Haus, Grundstück und die anfallenden Baunebenkosten. Steuern, Gebühren und Aussenanlagen sind nicht enthalten.


Lage:

Wohnen im Park und das mitten in der Stadt ? Hier gibt es das tatsächlich. Großkronige, schattenspendende Bäume säumen Wege und Plätze. Das Objekt liegt in einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Das Wohngebiet grenzt direkt an das Natur- und Landschaftsschutzgebiet Buschei. Kindergärten, Schulen,  Einkaufsmöglichkeiten und die sonstigen Dinge des täglichen Bedarfes sind in Brackel in Vielzahl vorhanden. Nebenan liegen auch der Golfclub Royal Saint Barbara’s und das Trainingszentrum des BVB. Wen es dennoch in die nahe Dortmunder City zieht, der braucht von hier aus nur wenige Minuten Fahrzeit mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr. Die günstige Anbindung an die verschiedenen Autobahnen der Region ist ein weiterer Plus-Punkt.


Verklinkerung ist Sonderwunsch

Gartenansicht Putzfassade

Intaktes Umfeld

Weiches Licht

Daten:

Haustyp: Einfamilienhaus

Wohnfläche in qm: 136       

Vollkeller: Gegen Mehrkosten

Grundstücksgrösse in qm: 431

Heizungsart: Zentralheizung

Art der Befeuerung: Gas / Solar

Verbrauchskennwert:  71 kWh (qm*a)

Warmwasserverbrauch enthalten: Ja

Garage: Gegen Mehrkosten

Kaufpreis : € 327.900

Baujahr:  2014

Zimmeranzahl: 5

Anzahl Bäder: 2

Ausstattungsqualität: Gehoben

Bautenstand: projektiert

Vom Käufer zusätzlich zum Kaufpreis zu entrichtende Provision:  K e i n e

Objektanschrift

D-44309 Dortmund-Hohenbuschei

Straße / Hausnummer bitte bei uns erfragen

Copyright 2014 Peter Preller Immobiliengesellschaft mbH

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Löwen bewachen die Zufahrt

Großkronige Bäume

Sonstiges:

Das hier angebotene Haus bitten wir als Bebauungsvorschlag zu verstehen. Unser Ziel ist es, Ihr ganz spezielles, auf Ihre persönlichen Wünsche und Ansprüche zugeschnittenes Zuhause mit Ihnen gemeinsam zu entwickeln, zu planen und zu bauen. Zum Festpreis. In garantierter Bauzeit.