*shapeimage_2_link_0
zurück zur AngebotslisteStart___Angebote.htmlshapeimage_3_link_0

Info-Telefon:

02305 / 22366

+++ ETW in Dortmund-Rahm ... ruhig + grün +++

 

Beschreibung:

Komfortables und ruhiges wohnen in einer sehr gut funktionierenden Eigentümergemeinschaft. Helle, freundliche Räume und der funktionale Grundriss der Wohnung schaffen eine angenehme Atmosphäre. Der sonnige Balkon lädt ein zum entspannen. Ideal für zwei bis drei Personen.



Ausstattung:

Zur Wohnung gehört ein separater Abstellraum im Keller, hier befinden sich auch Fahrrad- und Trockenkeller. Das Haus wurde 1972 erbaut und fortlaufend in Stand gehalten. Der technische Zustand ist durchweg gut. Eine sparsame Gasheizung hält die Betriebskosten in Grenzen. Die Wohnung ist recht gepflegt und zum Teil mit Parkettboden ausgestattet. Das Bad ist technisch und funktional in Ordnung, entspricht jedoch im Hinblick auf die Gestaltung nicht den aktuellen Wohnvorstellungen. Auf Wunsch können einige hochwertige Einbaumöbel und die Küche übernommen werden. 




Lage:

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Jungferntal. Durch die guten Busanbindungen sind Sie auch ohne Auto mobil. Die Dinge des täglichen Bedarfes finden sich in fußläufiger Entfernung. Für Spaziergänger und Jogger bietet der nahe Rahmer Wald ein ideales Terrain. Die günstige Anbindung an die Autobahnen der Region ist ein zusätzlicher Plus-Punkt.



Gesuchte Lage

Ruhige, grüne Umgebung

Liebevolle Aussenanlagen

Gepflegtes Gebäude

Helles Treppenhaus

Sonstiges:

In dem Hausgeldbetrag von monatlich 281 Euro ist, neben den Voraus-zahlungen für die allgemeinen Betriebskosten und die Verwaltung auch eine anteilige Instandhaltungsrücklage (65 €) sowie der Aufwand für die Gartenpflege enthalten. Die Wohnung ist in einem technisch guten Zustand und mit geringem Renovierungsaufwand (Maler) zu beziehen. 



Objektanschrift

D-44369 Dortmund

Straße / Hausnummer bitte bei uns erfragen

Copyright 2014 Peter Preller Immobiliengesellschaft mbH

Daten:

Objekt-Typ: ETW

Wohnfläche in qm: ca. 79   

Lage: 1. OG

Balkon: Ja

Hausgeld (mtl.) € 281

Vom Käufer zusätzlich zum

Kaufpreis zu entrichtende

Provision, inklusive MwSt: € 3.615  

Kaufpreis : € 86.800

Baujahr:  1972   

Zimmeranzahl: 3,5

Anzahl Bäder: 1

Letzte Modernisierung: 2007

Verbrauchskennwert:  217 kWh (qm*a)

Ausstattungsqualität: Gut

Kellerraum: Ja

*shapeimage_11_link_0
zurück zur AngebotslisteStart___Angebote.htmlshapeimage_12_link_0