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Info-Telefon:

02305 / 22366

ETW mit Garten + Balkon !! NEUJAHRS-AKTION 4.000 € PREISNACHLASS (bis 15.02.2014)...

 

Beschreibung:

Ein Angebot mit Seltenheitswert! Eine solide, komfortable Wohnung mit sehr gutem Zuschnitt und einem großen Garten zur Alleinnutzung. Je nach Laune (und Wetter) nutzen Sie den Balkon oder Ihre eigene, blickgeschützte Terrasse. Helle und freundliche Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre. Ideal für zwei bis drei Personen.


AUF DEN ANGEGEBENEN PREIS VON 97.600 € GEWÄHREN WIR BIS

ZUM 15.02.2014 EINEN NACHLASS VON 4.000 € !!!!






Ausstattung:

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller und ein eigener Stellplatz. Der Fahrradkeller ist über eine separate Aussentreppe erreichbar. Das Haus wurde 1966 errichtet und fortlaufend in Stand gehalten. Der technische Zustand ist durchweg sehr gut. Eine sparsame Gasheizung hält die Betriebskosten niedrig. Die Wohnung selbst ist sehr gepflegt und liebevoll  gestaltet. Sie entspricht durchweg heutigen Wohn-Ansprüchen, sowohl in technischer als auch in gestalterischer Hinsicht. 




Lage:

Ruhig und zentral. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Durch die  Busanbindung sind Sie auch ohne Auto mobil. Die übrigen Wohnungen im Haus sind fast ausschließlich von den jeweiligen Eigentümern bewohnt. Für Spaziergänger und Jogger bietet der nahe Wald ein ideales Terrain. Die günstige Anbindung an die Autobahn ist ein zusätzlicher Plus-Punkt.



Blick in den Garten

Blickgeschützte Terrasse

Teilansicht Wohnraum

Helle, große Diele

Geschmackvolles Bad

Sonstiges:

In dem Hausgeldbetrag von monatlich 202 Euro ist neben den Voraus-zahlungen für die allgemeinen Betriebskosten und die Verwaltung auch eine anteilige Instandhaltungsrücklage von 52 Euro sowie die Kosten der Pflege des Vorgartens enthalten. Die Wohnung ist in einem technisch sowie optisch guten Zustand und mit geringem Renovierungsaufwand (Maler) zu beziehen. 



Objektanschrift

D-44577 Castrop-Rauxel

Straße / Hausnummer bitte bei uns erfragen

Copyright 2014 Peter Preller Immobiliengesellschaft mbH

Daten:

Objekt-Typ: ETW

Wohnfläche in qm: ca. 71   

Lage: EG

Balkon: Ja

Terrasse: Ja

Hausgeld (mtl.) € 202

Vom Käufer zusätzlich zum

Kaufpreis zu entrichtende

Provision, inklusive MwSt: € 4.060  

Kaufpreis : € 97.600

Baujahr:  1966   

Zimmeranzahl: 3,5

Anzahl Bäder: 1

Größe Garten: ca. 170 qm

Letzte Modernisierung: 2010

Verbrauchskennwert:  149 kWh (qm*a)

Ausstattungsqualität: Gut

Stellplatz: Ja

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