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++ BALKON ++ GARAGE ++ !! PLUS NEUES BAD NACH WUNSCH !! ++ Nur 4 WE ++


Info-Telefon:

02305 / 22366

 

Beschreibung:

Komfortables und ruhiges Wohnen in einer sehr kleinen (nur 4 Wohneinheiten), gut funktionierenden Gemeinschaft von Eigentümern. Helle, freundliche Räume und der funktionale Grundriss der Wohnung schaffen eine angenehme Atmosphäre. Das EXTRA-Zimmer im Dachgeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z.B.: für Ihre Gäste, für Ihre Arbeit oder für Ihre Eisenbahn. Der sonnige Balkon bietet einen schönen Ausblick auf den Garten. Ideal für zwei bis drei Personen


Ausstattung:

Zur Wohnung gehören zwei separate Abstellräume im Keller; hier befinden sich auch Wasch- und Trockenraum. Das Haus wurde 1962 errichtet und fortlaufend in Stand gehalten. Der technische Zustand ist durchweg gut. Das Gemeinschaftseigentum wurde komplett saniert und dabei u.a. die Fassade mit einem Wärme-Dämm-Verbund-System versehen. Eine sparsame – für jede Wohnung separate - Gasheizung hält die Betriebskosten niedrig. Eine große Garage ist ebenfalls im Preis enthalten.


!! DAS VORHANDENE BAD WIRD KOMPLETT ERNEUERT. MIT NEUEN WAND- UND BODENFLIESEN; NEUEN SANITÄR-OBJEKTEN UND NEUEN ARMATUREN !!



Lage:

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, verkehrsarmen Straße in einem gewachsenen Wohngebiet. Busanbindungen sind zwar vorhanden, dennoch sind Sie ohne Auto nur eingeschränkt mobil. Für Spaziergänger und Jogger bietet die Umgebung ein ideales Terrain. Die günstige Anbindung an die Autobahnen der Region ist ein zusätzlicher Plus-Punkt.



Große Grünflächen

Gepflegtes Haus

Ruhige Lage

Blick vom Balkon

Sonstiges:

In dem Hausgeld von monatlich 231 Euro ist, neben den Vorauszahlungen für die allgemeinen Betriebskosten (Heizung, Müll, Versicherung, Verwaltung, usw.) auch die Instandhaltungsrücklage, sowie der Aufwand für die Pflege der Außenanlagen enthalten. Die Übernahme der Wohnung kann nach Absprache kurzfristig erfolgen. Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben zu Flächen, Größen und Eigenschaften beruhen auf Angaben bzw. Unterlagen des Verkäufers. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Haftung.


Objektanschrift

D-44577 Castrop-Rauxel

Straße / Hausnummer bitte bei uns erfragen


Copyright 2014 Peter Preller Immobiliengesellschaft mbH

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Daten:

Objekt-Typ: ETW

Wohnfläche in qm: ca. 80   

Lage: OG

Balkon: Ja

Hausgeld (mtl.) € 231

Vom Käufer zusätzlich zum

Kaufpreis zu entrichtende

Provision, inklusive MwSt: € 3.800  

Kaufpreis : € 93.500

Baujahr:  1962   

Zimmeranzahl: 4,5

Anzahl Bäder: 1

Einzelheizung / Gas

Verbrauchskennwert: 170 kWh (qm*a)

Ausstattungsqualität: Normal

Garage: Ja

Die Garagen