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... Komfortabel, stadtnah, ruhig + grün ... Barrierefrei auf Wunsch..!!


Info-Telefon:

02305 / 22366

 

Beschreibung:

Komfortables und ruhiges Wohnen in einer funktionierenden Gemeinschaft von Eigentümern. Mit recht geringem Aufwand kann die Wohnung (jetzt oder später) barrierefrei hergerichtet werden. Helle, freundliche Räume und der funktionale Grundriss schaffen eine angenehme Atmosphäre (Aussicht siehe Fotos). Großzügige Grünanlagen und der sonnige Balkon laden ein zum Entspannen. Ideal für zwei bis drei Personen.




Ausstattung:

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz sowie ein separater Abstellraum im Keller, hier befinden sich auch Fahrrad- und Trockenraum. Das Haus wurde 1979 errichtet und fortlaufend in Stand gehalten. Der technische Zustand ist durchweg gut. Eine sparsame Gasheizung hält die Betriebskosten niedrig. Die Wohnung selbst ist normal ausgestattet. Das Bad und das separate Gäste-WC sind technisch und funktional in Ordnung; entsprechen jedoch im Hinblick auf die Gestaltung nicht den aktuellen Anforderungen.

Lage:

Die Wohnung liegt sehr zentral. Durch die guten Busanbindungen sind Sie auch ohne Auto mobil. Die Dinge des täglichen Bedarfs finden sich in fußläufiger Entfernung. Die günstige Anbindung durch die Nähe zu den verschiedenen Autobahnen ist ein zusätzlicher Plus-Punkt.



Mitten im Leben

Gepflegte Gebäude

Blick aus dem Fenster

Mitten im Grünen

Gepflegte Aussenanlagen

Objektanschrift

D-44803 Bochum

Straße / Hausnummer bitte bei uns erfragen

Copyright 2014 Peter Preller Immobiliengesellschaft mbH

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Sonstiges:

In dem Hausgeldbetrag von monatlich 204 Euro ist, neben den Vorauszahlungen für die allgemeinen Betriebskosten (Hzg., Müll, etc.) und die Verwaltung, auch eine anteilige Instandhaltungsrücklage, sowie der Aufwand für die Gartenpflege enthalten. Die Wohnung ist in einem technisch guten Zustand. Die Übergabe kann nach Absprache kurzfristige erfolgen. 

Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben zu Flächen, Größen und Eigenschaften beruhen auf Angaben bzw. Unterlagen des Verkäufers. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Haftung.


Daten:

Objekt-Typ: ETW

Wohnfläche in qm: ca. 80   

Lage: EG

Balkon: Ja

Hausgeld (mtl.) € 204

Vom Käufer zusätzlich zum

Kaufpreis zu entrichtende

Provision, inklusive MwSt: € 4.620  

Kaufpreis : € 111.000

Baujahr:  1979   

Zimmeranzahl: 3,5

Anzahl Bäder: 2

Letzte Modernisierung: 2009

Verbrauchskennwert:  190 kWh (qm*a)

Ausstattungsqualität: Einfach

Stellplatz: Ja