*shapeimage_2_link_0
zurück zur AngebotslisteStart___Angebote.htmlshapeimage_3_link_0

KOMFORTABEL, SONNIG, GRÜN !! Gepflegtes Einfamilienhaus in bester Lage !!


Info-Telefon:

02305 / 22366

 

Beschreibung:

Hier ist es, das klassische Ein-Familien-Haus. Zeitlos in der Gestaltung, helle Räume, großzügiger Zuschnitt und variabel in der Nutzung. Ihr neues Zuhause in gesuchtem, attraktivem und werthaltigem Wohnumfeld. Optimal für Familien. Die geschmackvolle Gestaltung, der offene Kamin und die Holztreppen schaffen eine wohnliche Atmosphäre. Ein schöner Garten und eine geschützte, sonnige Terrasse runden das Ganze ab. Praktisches Extra ist die große Garage. Ideal für drei bis vier Personen.






Ausstattung:

Das Haus wurde Stein auf Stein in solider Qualität massiv gebaut und recht hochwertig ausgestattet. Zum Beispiel: Vollkeller (zum Teil verputzt und beheizt) mit Zugang zum Garten über eine Außentreppe; Sparsame Gas-Zentral-Heizung (mit separatem Warmwasser-Speicher) als Fußbodenheizung; ein zeitlos gestalteter offener Kamin; teilweise elektrische Rolläden; eine übergroße Garage (4 x 8m / Torantrieb) mit viel Abstellraum und gesondertem seitlichen Zugang; eine wohnliche Holztreppe; u.v.m. Bei Bedarf kann der vorhandene Raum im Spitzboden (oberhalb des Dachgeschosses) zusätzlich ausgebaut werden. Die Fußbodenheizung ist nicht nur ein Komfort-Merkmal im Haus sondern schafft gleichzeitig die Möglichkeit, die vorhandene Heizung später einmal durch eine Wärmepumpe ersetzen zu können.



Lage:

Sehen Sie sich die Lage VORORT an! Ihr neues Zuhause liegt in einer grünen und ruhigen Anliegerstraße mit angenehmer Nachbarschaft und ohne Durchgangsverkehr. In der direkten Umgebung findet sich durchweg hochwertige Bebauung. Die Castroper Altstadt sowie Schulen (einschl. beider Gymnasien), Kindergärten und Ärzte sind von hier aus problemlos auch zu Fuß erreichbar. Der schnelle Zugang zu den Autobahnen ist nicht nur für Pendler ein wesentlicher Vorteil. Die guten Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel halten Sie auch ohne Auto mobil.






Ruhige Anliegerstraße

Geschützte Terrasse

Zeitloser Kamin

Große Garage

Schlafzimmerblick

Objektanschrift

D-44575 Castrop-Rauxel

Straße / Hausnummer bitte bei uns erfragen

Copyright 2014 Peter Preller Immobiliengesellschaft mbH

Daten:

Objekt-Typ: EFH, freistehend

Wohnfläche in qm: ca. 141   

Grundstücksgröße in qm: 497

Kaufgrundstück: Ja

Terrasse / Garten: Ja

Vollkeller: Ja

Vom Käufer zusätzlich zum

Kaufpreis zu entrichtende Provision, einschließlich MwSt:  € 13.600 

Kaufpreis : € 328.400

Baujahr:  1989   

Zimmeranzahl: 5,5

Anzahl Bäder: 2

Heizungsart: Zentralheizung

Verbrauchskennwert: 206 kWh (qm*a)

Art der Befeuerung: Gas

Ausstattungsqualität: Gehoben

Garage: 1 Ga / 2 Stellplätze

*shapeimage_10_link_0
zurück zur AngebotslisteStart___Angebote.htmlshapeimage_11_link_0

Sonstiges:

Das Haus ist sehr gepflegt und in technisch einwandfreiem Zustand. Lediglich das Bad im Dachgeschoss genügt baujahresbedingt hinsichtlich seiner Gestaltung nicht den gängigen aktuellen Vorstellungen. Der notwendige Renovierungsaufwand beschränkt sich auf die üblichen Malerarbeiten im Rahmen eines Umzugs. Die Übergabe des Objektes kann nach Absprache erfolgen. Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben zu Flächen, Größen und Eigenschaften beruhen auf Angaben bzw. Unterlagen des Verkäufers. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Haftung.







Schöner Garten